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下面附上一則新聞讓大家了解時事

桃園龜山驚見全裸男竟直闖民宅

記者陳怡靜／桃園報導

有一名網友在臉書社團「龜山生活通」發文，表示16日晚間在桃園市龜山區新嶺里出現一名暴露狂，甚至還直接跑進網友的住家，網友見狀拿起棍子正要打該名男子時，男子隨即改跑到別人家中，隨後警方趕到將暴露狂帶回派出所，但網友認為這名暴露狂應該過不久就會被放出來，提醒要大家還是要小心提防。

▲男子全身赤裸在街上遊蕩，警方獲報將他逮捕。（圖／翻攝自龜山生活通臉書）

有網友在臉書社團「龜山生活通」發文並上傳男子全裸的照片，引起許多網友議論，並紛紛留言表示「遇到真的會傻眼」、「太噁了吧」、「圍起來，大家一起笑他」、「這種天氣不冷嗎」、「拿剪刀把它剪掉」、「會冷到耶，母湯」等。

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美中貿易戰臨頭中國二線房市前景勝過北上廣深

中國一級城市如上海，商用不動產價格已達高點，世邦魏理仕預計未來投資人焦點將轉往二級城市或商業園區，以獲得較高的回報率。（攝影／鄭國強）

中國高漲的商辦市場，遇上了中美貿易戰會有什麼結果？外資撤出會影響到商辦行情嗎？世邦魏理仕大中華區投資及資本市場部董事總經理李凌4日在世邦魏理仕來台28年客戶感恩酒會上表示，「外界稱中美貿易戰，但我們稱為中美貿易危機，表示有危險也有機會，目前中國一線大城北京、上海、廣州、深圳交易仍非常熱絡。」

世邦魏理仕大中華區顧問及交易服務部董事總經理黃蔚表示「全世界最貴的商辦大樓，香港第一、北京第三、香港浦東排第十一。」她指出，全世界商辦大樓估值排名前20大的城市中，亞洲、尤其是中國城市就占榜上好幾個排名。

北上廣深交易熱，二線城市成長快

李凌同時也提醒，中國商辦交易成長最快的城市卻是杭州、南京、武漢、成都等二線城市，原因在於，中國一級城市商用不動產價格已達高點，預料未來投資人焦點將轉往二級城市或商業園區，以獲得較高的回報率。中國政府對於國內投資人前往海外購買不動產的限制將維持不變。

據統計，2018上半年，中國整棟商用不動產交易金額共人民幣840億元，較去年同期減少19%，惟仍高於過去三年同期平均水準。本國開發商及不動產基金持續為市場主要買方，超過70%的交易位在一級城市，但二線城市卻是在未來最被看好的地區。

例如南京市玄武區的江蘇軟件園區，因傳出騰訊集團將砸下幾百億元，落戶正方新城的江蘇軟體園打造華東最大資料中心，使得附近一帶地價已經提前反應。

弔詭的是，在中美貿易戰中最有可能受到衝擊的加工出口業對廠房的需求，沒有馬上縮減。李凌解釋，因為中國官方對工業用土地的限制愈來愈多，使得合格的工業土地供給大幅的減少。

美中貿易戰下，租賃市場需求減緩

在租賃市場部分，已開始反應出市場對中美貿易戰的預期，今年上半年中國辦公室市場淨去化量創歷史新高，達到204萬平方米，為近幾季來首見需求增長速度優於供給增加速度。租賃需求主要來自於科技、媒體及電信業者，其中又以北京、深圳、成都及武漢市場最為活躍。

根據世邦魏理仕研究部統計，今年下半年中國整體辦公室市場新供給總計達500萬~600萬平方米，將對市場造成一定程度的去化壓力。另一方面，受到中美貿易爭端影響，短期內商辦租賃需求可能減緩。

黃蔚指出，在中國，科技業大廠仍然繼續獵樓，成為商辦最大買家，而且空置率創下五年新低，因此，短期內仍未看到商辦市場退燒的跡象。

梁學斌的生活時報