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下面附上一則新聞讓大家了解時事



 選舉亂市 11月住展風向球創今年低


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【記者柯安聰台北報導】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2018年11月總分為27.2分，比10月分數減少3.7分，對應燈號仍為藍燈，連續4個月亮出藍燈，並創下今年以來最低分。

風向球6項統計指標中，預售屋推案量、議價率、來人組數等3項持平，建案廣告量、成屋供給量與成交組數則下滑。住展雜誌企研室表示，受到九合一大選衝擊，北台灣11月房市被抬入冷凍庫，預期選舉因素排除後，12月房市市況就會解凍，回歸正常。

由於選舉因素，建商推案信心明顯下滑，11月預售屋推案量降至約4百億；其中，單一案量達15億元以上的指標案為台北市大同區「城市莊園」、士林區「新美齊天母」、新北市新莊「新板巨星Super Star」、桃園平鎮「威諾那」、龜山「皇普MVP」、竹縣竹北「仁發喜悅」等案。

成屋供給量也連帶受到衝擊，11月新釋出的新成屋萎縮至300多戶，而單一案量逾15億元以上的成屋指標案，則僅有新竹市東區「安興-御松園」一案。雖然11月預售與成屋供給量少，但市場仍有亮點。比如士林區預售案「新美齊天母」，因被美國在台協會相中、整棟買下，接待中心只蓋一半就完銷撤場。

代表建商與代銷銷售信心強度的建案廣告量，10月才剛創下今年新高，但11月因選舉干擾，多數建商、代銷擔憂若在選前打廣告，會淪為肉包子打狗，寧願保留銀彈等到選後再衝一波，因此11月報廣量驟減至約1.09萬批，幾近腰斬。

雖然市況不佳，但建商認為選舉過後就會轉好，所以大多數建案仍未降價，僅有極少數成屋案願意再讓利，例如中和華中橋西側重劃區某建案中高樓層，祭出36.8萬元/坪破盤出清價，與同一重劃區其他建案相比，每開價便宜20萬∼30萬元。

選前不僅建商推案力道衰退，買氣亦同樣萎縮。雖然11月整體平均來人僅小幅減少，但成交組數則比10月再降約1成，成交組數創下今年來新低點。

住展雜誌企研室指出，台北市、宜蘭縣因10月市況已經缺氧，11月已降無可降，大致與10月維持平盤。新北市11月市況受傷較重，尤其火熱的板橋江翠北側、新店央北、土城暫緩發展區等新興重劃區，來人與成交組數同步大幅度縮水。

至於桃、竹地區市況相對穩定，尤其新竹地區表現較佳，部份區域如竹北等地，建案平均來人量甚至微幅增加至15組到20組，成交組數則以平盤作收。桃園來人量亦持平，成交組數微降，但中壢、龜山等區域則相對平穩。（自立電子報2018/12/6）







 U18亞青中華隊王彥程搶勝 日派柿木蓮應戰


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（中央社記者謝靜雯日本宮崎7日電）U18亞洲青棒錦標賽中華隊今天複賽首戰與地主日本交手，只要拿勝，就確定與南韓隊爭冠；中華隊派出調整近況佳的左投王彥程先發，日本則派出柿木蓮應戰。

U18亞洲青棒賽複賽今天開打，首場比賽南韓擊敗中國，南韓隊目前戰績2勝，晚場中華隊與日本交手，只要中華隊搶下勝利，就確定晉級冠軍戰；中華隊總教練李來發表示，今天日本觀眾很多，但希望選手不要受到影響、全力以赴。

日本隊左強打者多，加上腳程快，今天比賽中華隊教練團在左投張景淯、王彥程間做抉擇，但因為張景淯母隊美國職棒水手隊有投球限制，王彥程集訓初期雖然球速沒有調整到位，但出國前狀況調整不錯，是目前投手群中近況最佳的選手，也能負擔較長局數，最後決定讓他扛起關鍵戰役。

一場決勝負的比賽，李來發勉勵選手「這就是屬於你們的舞台、要好好發揮」，也提到國際賽就是要看選手臨場表現，看機會來了誰能夠把握，就有較大的搶勝機會。

日本隊今天比賽沒有退路，派出王牌柿木蓮先發，柿木蓮在剛落幕的日本甲子園比賽冠軍戰，完投9局，率領母隊大阪桐蔭完成史上第2次春、夏甲子園2連霸。（編輯：陳怡璇）1070907









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