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保護租客權益 市議會18項提案 HPD支持 : 市議會住房和樓宇委員會(Committee on Housing and Buildings)13日召開公聽會，就公開房東「買斷」(buyout)租客的具體出價、拒對存在眾多違規的樓宇發放建築許可等18項租客權益保護相關提案進行討論，市房屋保護和開發局(HPD)局長施普林格(Maria Torres-Springer)表示，HPD支持這些提案，會與市府一同打擊騷擾租客的行為，保護租客權益。 住房和樓宇委員會主席康內基(Robert E. Cornegy Jr.)說，5月時紐約時報系列報導揭露紐約市可負擔住房的眾多棘手問題，例如房東使用各種手段逼迫租客離開， 讓支付更高租金的租客入住來牟利。 根據現行紐約州法，「法定空置獎金」(statutory vacancy bonus)仍然存在，房東在公寓空出後可將租金調漲20%，而且房東可以提高租金以彌補他們花在樓宇改造的錢，這樣一來租戶也無法得知自己是否多支付了租金。 此外，房東會以「買斷」(buyout)手段誘使租客搬出，甚至在樓內進行全天無休的裝修來騷擾住客，逼他們搬走。康內基表示，市議會去年通過一系列保護租客權益的提案，本次新提出的18項提案主要是彌補現行法案與實際執行間存在的漏洞。 這些提案包括康內基提出的第59號提案，即要求市府公開房東向租客提出的「買斷」價格；市議員列文(Mark Levine)提出的第551號提案，要求公開這些買斷協議的具體信息；市公益維護人詹樂霞(Letitia James)等提出的第975號提案，要求HPD拒絕對存在眾多房屋違規的樓宇發放建築許可。 列文提出的第1274號提案，要求房東向租客提供過去四年的房屋租金歷史紀錄；市議員卡布雷拉(Fernando Cabrera)提出的第1247號提案，要求房東向租客提供樓宇過去違規款項的複件等。 施普林格表示，HPD會加強紐約州租金管理、保護和增加可負擔住房、為租客提供更多房屋資源及落實市府法規實施。具體作法為，HPD會與市府一同敦促州府明年在革新租金管控法案時，廢除「高租金脫離管制法」以及「法定空置獎金」。 施普林格說，HPD在上一財年開發了超過3萬2000套可負擔住房，打破了1989年以來的紀錄，而且這些住房中有57%提供給個人年收入低於3萬7000元、三人家庭年收入低於4萬7000元的家庭。 在住客權益和資源方面，施普林格表示，從2013年起至今，全市逼遷數量已減少27%，如今有30%的逼遷案件租客在房屋法庭上都有市府代表為他們發言，遠高於2013年的1.3%。 此外，HPD於2018財年在全市進行超過70萬次房屋檢查，發現超過52萬個違章現象，並投入1000萬元解決樓宇內安全問題。
客場一勝難求 陳偉殷苦吞第10敗 : （中央社記者江今葉華盛頓8日專電）效力馬林魚的台灣左投陳偉殷今天客場面對海盜隊，主投4局，雖送出6K，但被敲出5支安打，失3分。終場馬林魚以1比5輸球，陳偉殷苦吞本季第10敗，也無緣拿下大聯盟第60勝。 近況不錯的陳偉殷，今天出征海盜隊，仍難逃客場魔咒。一局下一上場，就先送出2次三振，雖然隨後被敲出二壘安打，但仍及時送出三振，結束這半局。 2局下，陳偉殷接連被5棒奧蘇納（Jose Osuna）敲出左外野二壘安打、保送6棒雷耶斯（Pablo Reyes），再被7棒紐曼（Kevin Newman）擊出一壘安打，讓海盜隊率先開張，奪下一分。面對一、二壘有人，無人出局的緊張局勢，陳偉殷利用打者擊出的投手前滾地球，策動雙殺，再以另一個三振，沒讓海盜隊再有得分。 儘管3局下陳偉殷即時回穩，讓對手三上三下。但陳偉殷4局下再度遭逢亂流，先是送給4棒貝爾（Josh Bell）一個四壞球、再讓奧蘇納與史托林茲（Jacob Stallings）分別擊出一安，再丟2分。 海盜隊第6、7局下，再分別靠一支陽春全壘打與連續2支安打，各拿一分。 馬林魚今天打擊幾乎停擺，前7局僅零星敲出3支安打，毫無建功。直到8局上，靠著對方投手奉送的2個四壞球與2棒卡斯楚（Starlin Castro）的二壘安打形成滿壘後的暴投，讓馬林魚終於開胡，拿下全場唯一的一分。終場馬林魚就以1比5敗給海盜隊。 陳偉殷今天主投4局，共投86球，好球數51球。雖然投出6次三振，但被敲出5支安打，還送出2個四壞球保送，失3分，責失分率小幅上升到4.72，苦吞本季第10敗，大聯盟第60場勝投也得再等等。 陳偉殷本賽季累積6勝10敗。6場勝投中，5場是主場賽事，僅有的一場客場勝投還是在老東家巴爾的摩金鶯隊拿下。陳偉殷本季客場一勝難求，魔咒難破。（編輯：劉學源）1070909 更多追蹤報導 ● 薛則完投11K奪第17勝 200局達標 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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