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下面附上一則新聞讓大家了解時事



 優惠租金公寓減 貝瑞吉影響最大


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布朗士區長迪亞茲(Ruben Diaz Jr.)日前就紐約市住房危機發表報告表示，占全市平價屋總單元數近三成的「優惠租金」(preferential rent)單元，在如今房價猛漲的大環境下，很可能會導致全市近30萬戶家庭失去住家；其中華裔眾多的布碌崙(布魯克林)貝瑞吉，以及皇后區牙買加、曼哈頓華盛頓高地等中產階級聚居區的「優惠租金」單元最多，恐受影響最大。

被認為有意在2021年參選紐約市長的迪亞茲，日前在市政廳前廣場發表由其辦公室首度進行的全市性住房問題調研報告，針對「優惠租金」項目指出，因為此項目與其他租金管控公寓項目不同，房東有權在續約時將租金提高至法律規定的市場最高價；他擔憂在地產大熱的現今，會有越來越多居住優惠租金公寓的租客因此失去可負擔住宅。

優惠租金是指 受租金穩定保護的租戶，每月支付租金低於房東可合法收取的金額；根據迪亞茲「紐約市的優惠租金危機」(Preferential Rent Crisis in New York City)報告顯示，全市有26萬378個公寓單元為優惠租金公寓，占全市租金管控公寓單位總數的29%，占全市住宅總量的7%。

報告指出，優惠租金公寓內56%的租客，其租金支出已超過總收入三分之一的紅線；這意味著一旦房租再漲，這56%、超過14萬5800戶居民將難以負擔或嚴重影響到活質量；他們若成為無家可歸的遊民，市府將因遊民數量的增長而增加支出超過63億元。

根據報告，全市優惠租金公寓最多的區域，為布碌崙貝瑞吉，皇后區牙買加，曼哈頓華盛頓高地及布朗士的復敦(Fordham)四個中產階級聚居的社區；報告指出，一旦優惠租金公寓危機發生，這幾個區內地中產家庭將首當其衝。

迪亞茲提出州府修改現行租金管控公寓相關法律，以避免此危機發生；譬如要求房東必須在房客自願不續簽且搬出後，才能把原為優惠租金的公寓價格提高至市場價，而州府則通過地稅優惠來作為房東保留優惠租金項目的補償；他也呼籲州府應加強立法，針對逼遷優惠租金公寓房客的房東，提高民事懲罰力度。







 小威無緣美網冠軍 讚對手優秀


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（法新社紐約8日電） 美國名將小威廉絲（Serena Williams）今天雖無緣拿下美國網球公開賽冠軍，仍盛讚20歲新秀大坂直美（Naomi Osaka）優秀。

小威尋求自她2017年9月1日產下愛女奧林皮亞（Olympia）之後的首場大滿貫賽金盃，今天吞敗後，無緣追平傳奇球星寇特（Margaret Court）寫下的史上24 座大滿貫冠軍紀錄。

比賽期間，小威與主審間的爭議導致整場比賽失焦。球迷在頒獎典禮替播報員大喝倒彩，讓奪冠的大坂直美紅了眼眶，不過小威敦促現場觀眾給予這位年經冠軍得主應有的尊重。

小威說：「她表現很優秀。」她停頓一下讓自己定下神來，接著說：「這是她第一座大滿貫。我知道各位來這邊加油，但我們盡量試著讓此刻昇華，該獲讚揚的人就給予讚揚。別再喝倒彩，恭喜直美。」

等輪到大坂直美上台領獎，她似乎有些不知所措。她說：「我知道大家都替她（小威）加油，我很遺憾事情要這樣收尾。」

她補充說，「我一直夢想跟小威在美網決賽對決」，接著她轉過頭看著小威說：「我真的很高興能與妳交手，謝謝妳。」









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